永慶不動產高雄市政總裁加盟店『許霈茹』．大高雄買賣屋/房地產資訊

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Aug 31 Mon 2015 09:11
這要記住！奢侈稅採「自行申報」繳納制◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

這要記住！奢侈稅採「自行申報」繳納制

財政部國稅局表示，近來查獲民眾購買房地，持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規定，未於訂定銷售契約之次日起30日內主動申報繳納奢侈稅，誤以為國稅局會主動發單通知繳納，致未依限申報，因而遭到補稅及處罰。

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Aug 11 Tue 2015 16:26
一生頂多只有三次低點鎖定蛋黃區莫蹉跎◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

一生頂多只有三次低點　鎖定蛋黃區莫蹉跎

買房高房價蛋白區蛋黃區多空觀點

文／賴淑惠

「現在應該買房子嗎？」這個問題，我覺得也許可以試著從機率的角度來看，這樣說吧！很多跟我差不多年紀的人，已經工作十年以上，大概都看過不少房子，甚至買賣過幾間房子，你經歷過幾次房價盤整？以我的個人經驗來說，碰過兩次，一次是2003年的SARS，一次就是這一次，兩次相隔約12年之久，但，一個人一生能有多少次這樣的機會呢？

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Aug 03 Mon 2015 15:27
便宜地價稅「回不去了！」◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

便宜地價稅「回不去了！」

中時電子報作者吳泓勳╱台北報導

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Jul 16 Thu 2015 15:08
全台地價指數，直轄市中「高雄」漲幅第一！◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

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內政部2015年7月15日發布第44期都市地價指數，全國都市地價總指數上漲2.14％，較上期(43)期漲幅4.25％，為自2010年(近11期)以來漲幅最低之1期，漲幅已見趨緩；各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為金門縣上漲7.64％；直轄市部分，則以高雄市上漲4.40％，漲幅最大。

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Jul 09 Thu 2015 09:18
沿捷運買房高雄凹子底南部熱搜第一！◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

沿捷運買房　雙北靠邊陲延伸，港都愛豪宅區

交通租售捷運宅板南線

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

捷運成為都會區通勤主要工具，捷運宅也成為顯學，好房網統計網友熱搜捷運站，前十名台北市僅1站入榜，新北板橋區5站最多，高雄市首度有3站入榜。

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Jul 01 Wed 2015 14:05
7月容積獎勵限縮上路未來買房恐怕更貴◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

7月容積獎勵限縮上路　未來買房恐怕更貴

政策預售容積獎勵限縮房地合一海砂屋

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

容積獎勵限縮將在7月1日上路，除了全台都更地區容積獎勵總上限為50％，海砂屋、輻射屋總上限為30％之外，其他地區總上限一律下調至20％。業者認為，在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下，未來房價要降可以說是越來越困難。

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Jun 25 Thu 2015 15:40
不是錯覺喔…高雄看屋人潮多2成◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

不是錯覺喔…高雄看屋人潮多2成　

地方租售看屋高雄房市房地合一

好房網News編輯中心／綜合報導

房地合一確定上路後，民眾進場看屋、購屋意願回升，其中成屋又要預售產品受青睞，有調查顯示，近期買屋者高達75%選擇成屋。六都成屋需求都提升，其中又以高雄86%的需求度居冠，高雄房仲業者表示，近期看屋人潮約多了2成，沉寂多時的房市終於又動起來了。

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Jun 04 Thu 2015 14:23
房地合一週五闖關買預售屋要小心！◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

房地合一週五闖關　2點現在買房最有利！

政策房地合一租售買房

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一稅制有望在周五(6/5)闖關成功，財政部長張盛和表示：非常樂觀。若闖關成功，明(2016)年元旦上路。政策越趨明朗確定，根據調查，買房意願也創下近8個月的新高。有專家認為，下半年是「最划算」的購屋時機。

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Jun 01 Mon 2015 12:49
新制、舊制比一比　自住客今年買房最划算◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

新制、舊制比一比　自住客今年買房最划算

政策租售房市房地合一財交稅自住客房屋

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一力拚在6月5日三讀，最快將在105年1月1日上路，不少民眾都在納悶現在到底該不該進場買房。房仲指出，從新、舊制計算來看，房地合一上路後，未來若換屋得繳較高額的稅負，所以自住客現在進場絕對更划算。

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May 28 Thu 2015 14:21
「再不買房將更難翻身」！擁房網友、房仲、房地編輯告訴你◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

「再不買房將更難翻身」！　網友上PTT分享心得

租售買房房市房價房貸議價空間自住客

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市觀望氣氛濃厚，不少人猶豫現在到底是不是買房時機。網友《Laleh》就在批踢踢上寫了一篇【房價時事之我見】，奉勸大家現在就該買房，不然未來肯定更難翻身，也引發不少網友的討論。

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May 22 Fri 2015 17:14
必讀！房地合一上路-買賣7大提醒◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

房地合一上路　買賣7大提醒注意了！

政策房地合一所得稅法

好房網News編輯中心／綜合報導

政院底定版本，短期持有稅率最高為45%，以獲利400萬元為課稅門檻，400萬以下免稅，日出條款設在2016年元旦之後、以及2014年1月2日以後取得且持有2年以內出售，才受影響，目前所有的房屋持有者，約99%都不在規範內。

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May 14 Thu 2015 14:36
重大法務態樣分析暨履保案例研討◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

上課研習中 !!󾭞🏼󾭞🏼󾭞🏼今日課程「重大法務態樣分析暨履保案例研討」不管是買方或是屋主，經過辛苦地尋覓找屋或找到適合的買主後，終於來到「簽約」這個可喜可賀的程序！但，「簽約」可是房地產買賣中，關係到交易安全的重要環節喔！小幫手囉...
Posted by 永慶不動產高雄 R13至聖店許霈茹 on 2015年5月13日

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May 08 Fri 2015 18:48
祝各位母親節快樂！！◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

母親節賀卡-01

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May 01 Fri 2015 12:29
報稅季開跑…房稅增所得稅減◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

報稅季開跑…房稅增所得稅減

作者：記者陳美珍╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年5月1日

螢幕快照 2015-05-01 下午12.23.06

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Apr 29 Wed 2015 16:05
躲不過！以「預告登記」方式規避奢侈稅，圖勞傷財◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

躲不過！以「預告登記」方式規避奢侈稅，圖勞傷財

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2015-04-29

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Apr 23 Thu 2015 15:53
月底或下月初　高市將3階限水◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

月底或下月初　高市將3階限水

記者唐玉麟、王玉樹、李明賢／台北報導

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Apr 22 Wed 2015 13:11
全台4巨蛋大PK 台中後勢佳高雄最保值◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

󾭚󾭚台灣四大巨蛋商圈󾭚󾭚✨高雄巨蛋✨ 最❗️保❗️值❗️數據會說話之完整報導http://a0927783073.pixnet.net/blog/post/419901415現正熱銷物件：󾠌漢神巨蛋燙金透天店面...
Posted by 永慶不動產高雄 R13至聖店許霈茹 on 2015年4月21日

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Apr 21 Tue 2015 13:41
來趟螢火蟲之旅吧～！《那瑪夏賞螢季》◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

★∴∵來趟螢火蟲之旅吧～《那瑪夏賞螢季》∵∴★󾓶 現在那瑪夏區正進入螢火蟲的求偶季節，一到夜晚就可以看見美麗的螢火蟲們山谷飛舞閃爍！氣候乾冷螢火蟲的數量理應遞減，但那瑪夏區的螢火蟲數量可是不受影響喔～󾓶 如果您想要有遠...
Posted by 永慶不動產高雄 R13至聖店許霈茹 on 2015年4月20日

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Apr 20 Mon 2015 15:10
地震保命3步驟！　建材好壞差很大◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

地震保命3步驟！　建材好壞差很大

主編精選地震震度地震帶口訣宜蘭抗震

好房網News編輯中心／整理報導

4/20週一早上台灣發生規模6.3有感地震，最大震度宜蘭縣南澳、宜蘭縣宜蘭市、新北市4級，同樣位在地震帶的台灣，加上夏季颱風的來臨，往往是破壞房屋兩大兇手，消防署要民眾謹記「地震保命3步驟」及「6不3要」口訣，不僅要會能保住自己性命，還要能保護身家財產的安全。

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Apr 16 Thu 2015 12:17
房地合一將上路　贈與不動產變課稅漏洞？◢永慶不動產.許霈茹0927-783073

房地合一將上路　贈與不動產變課稅漏洞？

政策租售房地合一贈與稅實價登錄不動產

記者游智文／台北報導

房地合一課稅箭在弦上，業者發現，新稅制的自住免稅條款，為贈與不動產開了一扇賣屋免稅巧門，業者預料這將使國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數將居高不下。

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