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囤房稅開徵! 北市多屋族每戶多繳1萬

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 政策 房屋稅 囤房稅 餘屋 豪宅 多屋族 京站

記者陳宥臻/台北報導

台北市開徵的新制房屋稅,針對非自用部分調高稅率,俗稱「囤房稅」。信義房屋表示,北市將有10萬多戶將被課稅,整體貢獻約10.2億元稅收,平均單戶將多繳約1萬元,相當每天少喝一杯超商咖啡。其中又以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等為繳稅大戶。

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高市學生套房違建 8月底前拆完

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 政策 違建 學生套房 違章建築處理大隊 鼓山區 前鎮區

記者張啟芳/高雄報導

高市共19所大專院校,每所學校旁出租給學生套房皆有違建,工務局清查至少有241棟,違章建築處理大隊17日起施鐵腕拆除,首日在鼓山、前鎮區共拆除2棟透天違建,預計8月底前全數拆除,讓學生在下年度新學期住的安心。

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買房最怕「升息」增負擔 4大情勢估今年「要升很難」

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 政策 彭淮南 升息 房貸 買房 降價 QE 定存

好房網News編輯中心/整理報導
說到升息!恐怕是每個買房或是背著房貸的陰影,尤其今年美國頻頻傳出升息的訊息,更讓民眾對於買房這檔事拒於千里之外,不過央行總裁彭淮南日前首度喊出「央行貨幣政策不一定跟美國走」的談話後,檢視國內金融情勢,不僅26日登場的中央銀行理監事會議,被認為利率可能連續15季不變,四大情勢觀察顯示,央行並無升息的迫切性。
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奢侈稅大鬆綁? 3交易「免課稅」

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 政策 奢侈稅 豁免 借名登記 持有年限 結婚

好房網News記者黃慈雯/整理報導
奢侈稅上路已屆滿3年,按目前的課稅基準,持有滿2年以上就不用課奢侈稅,但仍有民眾不諳法律而遭到課稅。財政部為避免傷及無辜,大幅擴大豁免型態,新增11種短期交易樣態,但卻不必繳交奢侈稅,其中以出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產、夫妻出售婚前各自的自住不動產、與出售借名登記又返還的不動產,合計持有超過2年等狀況最常見。
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選屋不難...掌握5大策略 找到最適合的

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 政策 密技 買房 看屋

好房網News編輯中心/整理報導

房價鬆動,看屋熱度也回升,對首度買房的人來說,選屋有時像大海撈針。其實,可以先掌握幾項重點,增加找房的精準度及速度。

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立院會期初六登場 房地合一未列優先法案

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 政策 房地合一 房地合一課稅 立法院 房價

記者呂雪彗/台北報導

立法院下會期過完年即開議,開春第一天邀毛揆作施政報告,下會期行政院列入優先法案有65個,但房地合一課稅案卻未列入優先法案,是否意味下會期推動過關憑添變數,令外界有不少想像空間。

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房仲看不下去了! 給買方出價時的7個小建議...

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 中古 出價 房屋稅 殺價 實價登錄 投資客

好房網News記者黃慈雯/整理報導
近年政府調高房屋稅動作頻頻,不只重創豪宅市場,連只要是去(2014)年7月之後的新屋,都無可避免這波重稅的衝擊,不過中古屋卻在這波打擊下倖存,加上都更話題熱,讓買舊的比新的划算,也因此中古物件在市場上詢問度大增,就有自稱是房仲業者的網友,在PPT上分享7個給買方出價時的小建議,讓網友們直呼「中肯文」!
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政院拍板 擴大房地合一免稅

2015-02-11 經濟日報 記者林安妮、陳美珍/台北報導

 

政院拍板,房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋,但售價4,000萬元以內的房產,交易利得可享免稅;為抑制短期炒房,持有未及二年的房產將採差別稅率,初步訂為20%以上。

行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案,財政部預定將在明(12)日由部長張盛和對外宣布課稅方案,農曆年後修法條文即會送交行政院審查,趕在上半年完成修法,最快明年實施。

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房產一哥看好高雄 坪數下修瞄準自住客

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 地方 預售 新成屋 推案量 建商 房市 小坪數 自住客 投資客

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
不受房市低迷的影響,每年推案量都達200億元的國泰建設,今年上、下半年全台各地預計都會有新案推出,業績可望達標。其中,有三大新案是落在高雄,總銷量加起來為78億元。從最近建商的態度來看,今年高雄將會是房市一大熱區。
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房屋整修還得挑對? 電梯加稅但拉皮卻免

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 房屋稅 老宅 裝電梯 產權 外牆拉皮 增建 改建 政策

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

老宅整建修繕可讓房產價值提升,不過同樣是整建,老公寓增設電梯後因有增加使用空間,加上變成「電梯華廈」因此房屋稅會增加,但現在流行的外牆拉皮卻不在《房屋稅條例》的改建範圍,不僅可坐享增值,也能免加稅。

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全台4巨蛋房價大PK 專家:「商圈陰陽面」是關鍵

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 台北大巨蛋 台北小巨蛋 高雄巨蛋 台中巨蛋 商圈陰陽面

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

台北巨蛋的話題鬧得沸沸揚揚,其實巨蛋不僅是地方的重大工程,也具有帶動房價的指標意義,房仲業者統計全台北中南4顆巨蛋的周邊房價,其中台北大巨蛋附近的房價最高,而高雄巨蛋一帶則是漲幅最大的。房產專家提也提醒想卡位置產的民眾,要留意「商圈陰陽面」的問題,以及周邊配套設施的支撐力
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2015年購屋記得要避開4類地雷區

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 房市走勢 地雷區 點燈率 重劃區 蛋殼區 多空觀點

房市走勢低迷,各方看空房價,過去隨便買隨便賺的時機已過,這時如果有購屋需求,或是還想投資置產,就要更精挑細選囉!積極面是要挑好地段的房子,消極面則是不要誤踩地雷,特別是4種類型的地雷區,更是碰都不要碰,免得房價直直落,想賣又賣不掉!

經過量縮價軟的2014年,2015年房市就主客觀條件來看,好像沒有太過樂觀的理由,最近甚至是一些房產業者自己都跳出來唱衰房市,有人說房價看跌5~15%,更有人跳出來加碼,說房價可能跌近兩成。

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資產活化!國產署與新北、高雄市府攜手開發國有地

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活化國有資產報佳績,共創地方經濟促繁榮-國產署與新北、高雄市政府攜手開發國有地,推動產業發展

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房市利多!高雄205兵工廠確定搬遷

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205兵工廠確定搬遷,陳菊:市府自籌財源、勇於承擔

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中肯出價 除了實價登錄你還可以參考…

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 租售 出價 開價 買房 成交量 實價登錄

好房網News記者林美欣/綜合報導

2014年房市買氣低迷,雙北市可能創下23年來最低交易量紀錄,也因此牽動屋主開價出現鬆動,「降價」成為成交最重要關鍵。屋主開價得思考如何才能吸引買方,對買方來說也是一個學問,除了以實價登錄,還有甚麼資料可做為買方開價參考呢?

房價 不會跌(好房資料中心)

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土地移轉跨年度如期申報省荷包

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北市公告土地現值調漲10.63%,土地移轉跨年度如期申報省荷包

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房地合一稅增2.5倍!專家籲把握「黃金售屋期」

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 政策 房地合一 實價課稅 房屋稅 土地增值稅

好房網News記者林美欣/整理報導

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民營銀行調定了!連首購族1字頭房貸也將成歷史...

 

 

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實價揭露以來,房價透明化後,「屋主想賣高價、買方想買最實惠的價格」,仍使得房市交易量呈現量縮

 

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