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民營銀行調定了！連首購族1字頭房貸也將成歷史...

好房網News記者黃慈雯／整理報導 受到金管會要求提存率增至1.5％影響，大型行庫相繼調升房貸利率，以往房貸利率1字頭確定回不去了。不只大型行庫危機意識啟動，連民營銀行也將在1月中旬陸續調高房貸利率約0.15個百分點，今年起不僅首購自住客難申請到2％以下的低利率，連貸款成數超過70％者，超過的部分也會調升利率一碼（0.25個百分點）。 不只大型行庫相繼調高房貸利率，1月中旬後多間民營銀行也將跟隨腳步調高利率，往後就算是首購族，也很難申請到2％得低利房貸。

（好房網News記者陳韋帆攝影）

受到打房與金管會要求提存率增至1.5％等影響，台土合三大行庫早在去（2014）年確定今年房貸業務將「零成長」，並且也會將貸款利率緩步調升。聯合報報導，銀行業者表示，參考同業狀況後，決定下周起陸續將房貸利率調升，反映資金成本及市場趨勢。 其中最受矚目的首購族房貸利率也無一倖免，將會從原來的1.85％～1.98％調升至2％～2.2％，貸款成數也將會以7成為門檻，除非是優質客戶，否則貸款成數很難再超過8成。另外，像第一銀行、華南銀行等公股行庫，放款利率也將由2％起跳，往後即便是自住客，也很難申請到2％以下的低利率。 至於非首購族的房貸利率，目前利率水準約2％，但1月中旬起2％的低利房貸也將成為歷史，將會上調2.3％以上，調幅約0.3個百分點，而貸款成數最高限制在7成，即便財務狀況沒有疑慮，但只要貸款成數超過7成，銀行就會將超過的部分提高貸款利率，調幅約一碼左右。也就是說，如果貸款成數為75％，超過的5％貸款利將加碼0.25個百分點。

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