首購族大爆發！還在當魯蛇嗎?◢永慶不動產.許霈茹0927-783073－永慶不動產高雄市政總裁加盟店『許霈茹』．大高雄買賣屋/房地產資訊

房子可以買了？　首購族大爆發

「現在房子可以買了嗎？」這或許是很多購屋族現在的疑問，隨著今年房價持續下修，台北市住宅價格指數也跌回3年前的價格，根據財政部國庫署統計，申請青年安心成家貸款的戶數，2016年前三季已經累積超過去年同期，大增 59.5%，其中首購族數量大增。 2016第三季申請「青年安心成家貸款」的首購族，較去年大增131.4%（圖／好房資料中心）

今年房市普遍走跌，回到剛性需求，根據內政部最新住宅需求動向調查顯示，今年上半年，認為房價不合理的人數比例為44.8%，比去年下半年減少7.2%，認為購屋後會影響生活支出的比例也較去年減少5.6%，其中不少民眾也認為，明年房價將繼續下跌，且房價已經到了可以出手的「甜蜜點」。財政部國庫署統計「青年安心成家貸款」受理情況，調查發現，第三季申請貸款的首購族達1萬3495戶，比2015年同期大增131.4%，而今年前3季累積3萬926戶，比去年多了近6成，創下開辦以來歷史新高。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛，接受聯合報採訪時分析，政府祭出的打房政策，如豪宅稅、房地合一稅、囤房稅等，讓換屋族和投資客打退堂鼓，但對首購族來說，價格才是購屋關鍵，加上貸款額度提升進6成，變成今年大量首購族竄出的原因。不過雖然房價呈下跌趨勢，但交易量始終維持低檔，黃舒衛認為，首購族回籠的數量遠不及換屋、投資、置產減少的人數，短期內房價仍會處於修正階段。好房網News記者蔡孟穎／整理報導

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