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 房價3年評定年限　可望鬆綁

房屋稅稅負是否合理？財政部將於明（4日）邀請22縣市政府的財政局官員共同參與「房屋稅問題」座談會，會中若能取得共識，可望鬆綁房屋標準價格的評定年限從3年調整至2年或逐年調整，財政部表示，會中也將討論是否調高自住免稅額十萬元，並將提醒各縣市政府應落實房屋標準價格與免稅額應同步調整。

財政部賦稅署署長李慶華將主持周二舉行的房屋稅問題座談會，會中預計討論三大議題，包括檢討房屋標準價格的評定年限是否縮短、自住免稅額10萬元是否調高，以及房屋耐用年數、折舊率及殘值是否合理。

李慶華表示 現行作為房屋稅稅基的房屋標準價格，每3年才重行評定一次，已無法適時合理反映實際狀況，或造成一次調整稅基時，幅度將過大的情況，因此將檢討鬆綁3年期間限制之可行性，若能達成共識，將可透過修法完成。

其次，自住房屋免稅額已近20年未調整，由於各地方政府評定房屋標準價格的時間不一，調整幅度也不同，有無因而影響自住房屋的稅負情形，除將一併檢討其是否合理外，也會討論是否提高現行自住免稅額10萬元，若能達成共識，不一定要修法，即可落實。

李慶華表示，依房屋稅條例規定之但書，房屋標準價格與免稅額應同步調整，且須用相同倍數一起調整，但各縣市幾乎未落實執行，因此周二將請其說明原由，並提醒其應確實執行；此外，各類房屋的耐用年數及折舊率，也已近50年未調整，也一併檢討。

至於房屋稅是否應該追溯老屋？李慶華說，此部分為地方政府的權責，目前僅台南市有往回追溯15年老屋加稅，台北市則還在評估中，由於回溯老屋加稅須考慮是否會波及自住房屋，因自住房屋採輕稅概念，會中也將提醒各縣市政府若要回溯老屋，必須考量自住房屋的稅負是否公平與合理。

除此之外，房屋稅與地價稅是否應合併為不動產稅？李慶華表示，內政部將會針對改善地價稅與房屋稅之稅基提出方案，屆時將會納入一併討論，但兩者合併課稅有其困難度，須大量修法，且影響範圍較大，短期應不會推動。

記者楊美玲／台北報導

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