記者陳宥臻／台北報導

台北市開徵的新制房屋稅，針對非自用部分調高稅率，俗稱「囤房稅」。信義房屋表示，北市將有10萬多戶將被課稅，整體貢獻約10.2億元稅收，平均單戶將多繳約1萬元，相當每天少喝一杯超商咖啡。其中又以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等為繳稅大戶。

以新房屋稅制來看，住家用產品調整為自住、非自住兩大類，全國可選3戶自住，適用1.2％的稅率，其中房價水準最高的台北市，率先將非自住稅率最高提高到3.6％，因此，只要持有北市非自住3戶以上的房屋，稅率將比營業用的3％更重。

據台北市稅捐單位統計，北市今年可望增加14.4億元的房屋稅收，有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益，屬於住家用非自住者，共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了一般住宅，高級住宅產品影響驚人。

曾敬德舉例，以北市22層鋼骨造房屋，路段率300％，122坪的豪宅為例，在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下，每年房屋稅約11.6萬元，但經過調整後房屋稅，最高可能增加到330萬元，等於增加27倍。

另外，受影響的還有「京站」社區，由於當初銷售是使用權，建物所有權人屬於法人公司，不論取得使用權的買方名下有幾戶，房屋稅率將會跳升至3.6％。

買屋賣屋速洽：

 許 霈 茹    ☎0927-783073

專業精耕北高雄美術館、農十六、凹子底、25期、29期商圈、捷運沿線等…

免費提供精準估價、行情諮詢、商圈未來分析及投資置產等專業服務！

任何不動產相關資訊，歡迎使用智慧通訊軟體(Line.App.微信…)，線上即時交流，全年服務不打烊～

敬請指名

永慶不動產 高雄R13至聖加盟店

★ 許 霈 茹  0927-783073★

專 線： 0927-783073

信 箱：cute2805@gmail.com

部 落 格：

http://a0927783073.pixnet.net/blog

http://blog.xuite.net/a0927783073/twblog