京城建設搶中都面公園首排地 單價創新高
【陳建宇、葉家銘╱高雄報導】高雄土地超夯,建商拼搶地!高雄市地政局昨舉辦今年首度土地標售,共13標17筆土地,吸引65封標單創縣市合併以來紀錄,終有11標順利標脫,標脫率逾8成,京城建設更以總價12.9億元、換算單價逾135萬元搶下三民區中都重劃區公園首排土地,創下該區段新高單價,溢價率64.1%。

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逾200人昨日擠爆高雄市地政局的開標現場,標售成果豐碩。唐郡威攝

此次高雄釋出13標土地,多家建商積極搶標,共吸引65封標單,11標標脫,標脫率84.6%,整體溢價率46.94%。高雄市地政局副局長陳冠福表示,今年地政局歲入目標是34.8億元,這次已達到28億元,由此也能看出建商對高雄房市具相當信心。 

中都地8搶1

最受矚目的三民區中都重劃區954.42坪土地,正對中都濕地公園及美都公園,位置優越,共有8封標單,最後由京城建設以12億9496萬元得標,溢價率64%,比出價第2高建商多近3億元,換算每坪135.68萬元,改寫該公司董事長蔡天贊以每坪132萬元標得中都土地的紀錄。
京城建設發言人周敬恆表示,該地具獨一無二的地理條件,未來高雄市也沒有類似的土地釋出了,未來將規劃換屋型產品。另京城建設也以逾7.5億元標下楠梓區高雄大學周邊的1947坪土地,為本次標售第二高總價,溢價率37.76%,將規劃首購型住宅。 

 

 

 

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高雄市中都重劃區公園首排土地,昨以區域新高的每坪135萬元標出。唐郡威攝

 

對房市有信心

友友建設董事長張永義認為,「京城敢以這樣的價格投標,顯然對高雄整體房市很有信心!」也說明了高雄房價被低估,希望未來房市能一路上升。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,雖房價將愈難回頭,但仍要看產品市場接受度,目前以小坪數、綜合型產品較有競爭力,豪宅應等到商圈成熟了再進場。
富住通商用不動產主任許值瑋分析,建商看好未來房市景氣,買的是未來價,包含中都、高雄大學土地成交價以目前市場行情評估都偏高,中都地未來若推案,每坪單價將上看4字頭,比照美術公園首排房價。
此外,此次標單最多為小港區土地,面積2086.33坪,共有14封投標,最後由龍騰建設以2億1008萬元得標。

 

 

 

 

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