永慶不動產 高雄市政總裁加盟店『許霈茹』．大高雄買賣屋/房地產資訊

要弄清楚！地價稅由誰繳，登記取得「差一天大不同」

新北市政府稅捐稽徵處表示，根據稅法的規定，地價稅係按年計課，並不是按月計算稅額，所以訂有納稅義務基準日，在8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。(但經法院拍賣取得之土地，依領得法院核發權利移轉證書之日為準。)

舉例來說，2015年如有買賣土地，將在11月份開徵的地價稅，要由誰來繳？如果在8月31日前辦竣所有權移轉登記，雖然新所有權人到年底只持有幾個月，仍須負責繳納該筆土地全年地價稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉登記，則由原所有權人負責繳納該筆土地全年地價稅。

至於在當年度土地有移轉情事，買賣雙方在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納，屬於當事人之間約定之私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務，稅捐機關仍是以8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人或典權人為當年度地價稅課徵對象。

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2015-08-31

------------------------------------------------------------------------------▶▶▶

專業精耕北高雄美術館、農十六、凹子底、巨蛋、店面、商仲物件、捷運沿線等…

免費提供精準估價、行情諮詢、商圈未來分析及投資置產等專業服務！

任何不動產相關資訊，歡迎使用智慧通訊軟體(Line.App.微信…)，線上即時交流，全年服務不打烊～

敬請指名

永慶不動產 高雄R14文信加盟店

★ 許 霈 茹 ★

專 線： 0927-783073

Line ID：cute2805

信 箱：cute2805@gmail.com

部 落 格：

http://a0927783073.pixnet.net/blog

http://blog.xuite.net/a0927783073/twblog

FaceBook粉 絲 專 頁：

搜尋→永慶不動產許霈茹 高雄房產資訊站

https://www.facebook.com/0927783073hsu