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房地合一稅 持有未滿一年課35％
政策 房地合一 稅率 日出條款 稅制 稅收
記者林淑慧／台北報導
房地合一稅制再度出現轉折，財政部擬微調稅率及長期優惠，以回應外界對稅率偏低的疑慮。其中，持有未滿一年之不動產交易加重課稅、稅率調高為35％，持有未滿2年稅率為30％，持有2至10年者稅率17％。
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囤房稅開徵！ 北市多屋族每戶多繳1萬
政策 房屋稅 囤房稅 餘屋 豪宅 多屋族 京站
記者陳宥臻／台北報導
台北市開徵的新制房屋稅，針對非自用部分調高稅率，俗稱「囤房稅」。信義房屋表示，北市將有10萬多戶將被課稅，整體貢獻約10.2億元稅收，平均單戶將多繳約1萬元，相當每天少喝一杯超商咖啡。其中又以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等為繳稅大戶。
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高市學生套房違建 8月底前拆完
政策 違建 學生套房 違章建築處理大隊 鼓山區 前鎮區
記者張啟芳／高雄報導
高市共19所大專院校，每所學校旁出租給學生套房皆有違建，工務局清查至少有241棟，違章建築處理大隊17日起施鐵腕拆除，首日在鼓山、前鎮區共拆除2棟透天違建，預計8月底前全數拆除，讓學生在下年度新學期住的安心。
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買房最怕「升息」增負擔 4大情勢估今年「要升很難」
政策 彭淮南 升息 房貸 買房 降價 QE 定存
好房網News編輯中心／整理報導
說到升息！恐怕是每個買房或是背著房貸的陰影，尤其今年美國頻頻傳出升息的訊息，更讓民眾對於買房這檔事拒於千里之外，不過央行總裁彭淮南日前首度喊出「央行貨幣政策不一定跟美國走」的談話後，檢視國內金融情勢，不僅26日登場的中央銀行理監事會議，被認為利率可能連續15季不變，四大情勢觀察顯示，央行並無升息的迫切性。
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奢侈稅大鬆綁？ 3交易「免課稅」
政策 奢侈稅 豁免 借名登記 持有年限 結婚
好房網News記者黃慈雯／整理報導
奢侈稅上路已屆滿3年，按目前的課稅基準，持有滿2年以上就不用課奢侈稅，但仍有民眾不諳法律而遭到課稅。財政部為避免傷及無辜，大幅擴大豁免型態，新增11種短期交易樣態，但卻不必繳交奢侈稅，其中以出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產、夫妻出售婚前各自的自住不動產、與出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年等狀況最常見。
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選屋不難...掌握5大策略 找到最適合的
政策 密技 買房 看屋
好房網News編輯中心／整理報導
房價鬆動，看屋熱度也回升，對首度買房的人來說，選屋有時像大海撈針。其實，可以先掌握幾項重點，增加找房的精準度及速度。
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立院會期初六登場 房地合一未列優先法案
政策 房地合一 房地合一課稅 立法院 房價
記者呂雪彗／台北報導
立法院下會期過完年即開議，開春第一天邀毛揆作施政報告，下會期行政院列入優先法案有65個，但房地合一課稅案卻未列入優先法案，是否意味下會期推動過關憑添變數，令外界有不少想像空間。
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房仲看不下去了！ 給買方出價時的7個小建議...
中古 出價 房屋稅 殺價 實價登錄 投資客
好房網News記者黃慈雯／整理報導
近年政府調高房屋稅動作頻頻，不只重創豪宅市場，連只要是去（2014）年7月之後的新屋，都無可避免這波重稅的衝擊，不過中古屋卻在這波打擊下倖存，加上都更話題熱，讓買舊的比新的划算，也因此中古物件在市場上詢問度大增，就有自稱是房仲業者的網友，在PPT上分享7個給買方出價時的小建議，讓網友們直呼「中肯文」！
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政院拍板 擴大房地合一免稅
2015-02-11 經濟日報 記者林安妮、陳美珍／台北報導
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。
行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。
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房產一哥看好高雄 坪數下修瞄準自住客
地方 預售 新成屋 推案量 建商 房市 小坪數 自住客 投資客
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
不受房市低迷的影響，每年推案量都達200億元的國泰建設，今年上、下半年全台各地預計都會有新案推出，業績可望達標。其中，有三大新案是落在高雄，總銷量加起來為78億元。從最近建商的態度來看，今年高雄將會是房市一大熱區。
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房屋整修還得挑對？ 電梯加稅但拉皮卻免
房屋稅 老宅 裝電梯 產權 外牆拉皮 增建 改建 政策
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
老宅整建修繕可讓房產價值提升，不過同樣是整建，老公寓增設電梯後因有增加使用空間，加上變成「電梯華廈」因此房屋稅會增加，但現在流行的外牆拉皮卻不在《房屋稅條例》的改建範圍，不僅可坐享增值，也能免加稅。
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全台4巨蛋房價大PK 專家：「商圈陰陽面」是關鍵
台北大巨蛋 台北小巨蛋 高雄巨蛋 台中巨蛋 商圈陰陽面
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
台北巨蛋的話題鬧得沸沸揚揚，其實巨蛋不僅是地方的重大工程，也具有帶動房價的指標意義，房仲業者統計全台北中南4顆巨蛋的周邊房價，其中台北大巨蛋附近的房價最高，而高雄巨蛋一帶則是漲幅最大的。房產專家提也提醒想卡位置產的民眾，要留意「商圈陰陽面」的問題，以及周邊配套設施的支撐力。
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2015年購屋記得要避開4類地雷區
房市走勢 地雷區 點燈率 重劃區 蛋殼區 多空觀點
房市走勢低迷，各方看空房價，過去隨便買隨便賺的時機已過，這時如果有購屋需求，或是還想投資置產，就要更精挑細選囉！積極面是要挑好地段的房子，消極面則是不要誤踩地雷，特別是4種類型的地雷區，更是碰都不要碰，免得房價直直落，想賣又賣不掉！
經過量縮價軟的2014年，2015年房市就主客觀條件來看，好像沒有太過樂觀的理由，最近甚至是一些房產業者自己都跳出來唱衰房市，有人說房價看跌5~15%，更有人跳出來加碼，說房價可能跌近兩成。
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資產活化！國產署與新北、高雄市府攜手開發國有地
活化國有資產報佳績，共創地方經濟促繁榮-國產署與新北、高雄市政府攜手開發國有地，推動產業發展
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房市利多！高雄205兵工廠確定搬遷
205兵工廠確定搬遷，陳菊：市府自籌財源、勇於承擔
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中肯出價 除了實價登錄你還可以參考…
好房網News記者林美欣／綜合報導
2014年房市買氣低迷，雙北市可能創下23年來最低交易量紀錄，也因此牽動屋主開價出現鬆動，「降價」成為成交最重要關鍵。屋主開價得思考如何才能吸引買方，對買方來說也是一個學問，除了以實價登錄，還有甚麼資料可做為買方開價參考呢？
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土地移轉跨年度如期申報省荷包
北市公告土地現值調漲10.63％，土地移轉跨年度如期申報省荷包
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房地合一稅增2.5倍！專家籲把握「黃金售屋期」
政策 房地合一 實價課稅 房屋稅 土地增值稅
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高雄-鼓山區 (5)